¿Cuánto se debería ganar para comprar un departamento en Chile?

En una entrevista con Radio Bio-Bio, Felipe García, director de Tinsa by Accumin Latinoamérica Sur, abordó la situación actual del mercado inmobiliario en Chile. La consultora presentó un estudio que revela el salario promedio que los chilenos necesitan para cubrir el dividendo de un departamento nuevo, destacando cómo este ha aumentado en los últimos cinco años debido a factores como la inflación y el alza de las tasas de interés.

García explicó que el precio promedio de un departamento nuevo ronda las 4.000 UF, lo que requiere un ingreso mensual cercano a los 3 millones de pesos para cubrir un dividendo de aproximadamente 700.000 pesos. Resaltó que, en lugares como Puerto Varas, donde la demanda es alta, el dividendo puede llegar a 1.200.000 pesos, lo que implica que los hogares necesitarían ganar casi 5 millones de pesos.

Por otro lado, Valparaíso se presenta como una opción más accesible, con precios promedios de 2.700 USD. García subrayó que las condiciones para adquirir una vivienda se han vuelto más difíciles, especialmente para los profesionales jóvenes, quienes ahora solo pueden acceder a un 30% de la oferta disponible, en comparación con el 60% hace unos años.

Sin embargo, hay signos de mejora, ya que algunos bancos están ofreciendo créditos hipotecarios a 40 años, lo que podría facilitar el acceso a la vivienda al reducir las cuotas mensuales. Se demuestra cierto optimismo respecto a que las condiciones del mercado mejorarán, con tasas de interés que han comenzado a bajar y una inflación más controlada. A pesar de la complejidad actual del mercado de arriendo, expresó su esperanza de que la situación se estabilice en el futuro.

Medio: Radio Bio-Bio
Programa: Podría Ser Peor
Título: Comprar un departamento en Chile: ¿Cuánto hay que ganar?