¿Cuáles son los requisitos del subsidio DS19?

El subsidio DS19 busca apoyar a quienes quieran acceder a su primera vivienda con apoyo del Estado. 

Estas viviendas, financiadas a través de este subsidio, se encuentran en áreas bien ubicadas, con acceso a servicios esenciales como centros de salud, escuelas y centros comerciales, lo que mejora significativamente la calidad de vida de los residentes.

¡Recuerda que puede ser una herramienta clave para alcanzar tu objetivo habitacional! Pero siempre y cuando sigas los pasos adecuados y tengas la asesoría necesaria.

Requisitos generales del subsidio DS19

Considera revisar si tu situación cumple con estos requisitos antes de postular:

Edad y documentación

Primero, para postular al subsidio DS19, debes ser mayor de 18 años y tener tu cédula de identidad al día. Este es el primer paso para que tu solicitud sea válida. ¡Así que asegúrate de tener toda tu documentación al día!

Si eres extranjero, necesitarás presentar tu cédula de identidad y un certificado de permanencia definitiva. 

Registro Social de Hogares

Otro requisito importante es estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y tener un tamo de ingresos con un porcentaje hasta el 90%. 

Este registro ayudará al MINVU a evaluar tu situación económica y decidir si puedes acceder al subsidio. 

Capacidad de obtener crédito y situación financiera

Debes tener la capacidad de obtener un crédito hipotecario y, además, no deberías tener antecedentes en DICOM. Esto quiere decir que tu situación financiera debe ser sólida para complementar el subsidio con un crédito adicional. 

También es necesario que tengas una antigüedad laboral de al menos 12 meses para demostrar estabilidad en tu empleo actual.

Ahorro previo

Al postularte debes tener un ahorro previo de 40 u 80 unidades de fomento (UF), dependiendo del valor de la vivienda que quieres comprar. 

Este ahorro no necesita tener antigüedad, pero sí debes tenerlo disponible al momento de hacer tu postulación.

Propiedad y renta

Debes asegurarte de no tener propiedades a tu nombre ni a nombre de tu cónyuge, conviviente civil o integrantes del grupo familiar declarado. 

Por otra parte, tu renta líquida no debe superar las 60 UF. Estos criterios garantizan que el subsidio se destine a quienes realmente lo necesitan. 

¿Cómo postular al subsidio DS19?

El proceso para postular al subsidio DS19 incluye varios pasos importantes. Aquí te los explicamos de manera sencilla:

Haz un primer contacto con inmobiliarias o constructoras

Ponte en contacto con las inmobiliarias o constructoras que estén desarrollando el proyecto de vivienda que te interesa y que estén acogidas a este beneficio estatal. Es importante que confirmes que el proyecto sea elegible para el subsidio.

Visita las salas de ventas

Si ya encontraste un proyecto de tu preferencia, dirígete a la sala de ventas y verifica que haya cupos disponibles para el subsidio. Esta visita te permitirá conocer más detalles sobre la vivienda y confirmar su disponibilidad.

Reserva de la propiedad

Una vez que hayas encontrado la vivienda que deseas, gestiona la reserva de la propiedad. Asegúrate de seguir todos los procedimientos necesarios para asegurar tu elección.

Comprobante de inscripción

Por último, solicita el comprobante de inscripción al proyecto. Este documento será muy importante para completar tu postulación y asegurar tu lugar en el subsidio.

¿Qué pasa si el subsidio no cubre todo el costo de la vivienda?

En algunos casos, puede que no cubra la totalidad del costo de la vivienda. Ya sea por la ubicación y características o porque algunos proyectos inmobiliarios pueden tener precios que superan el monto máximo del subsidio. 

Si este es tu caso, necesitarás complementar el subsidio con un crédito hipotecario u otros recursos personales. 

Para esto, asegúrate de planificar bien tu presupuesto y considerar todas las opciones disponibles que te ayuden a cubrir el monto restante. 

La importancia de una buena tasación

¿Te imaginas avanzar en el proceso y darte cuenta de que la propiedad es más cara de lo que pensabas? El subsidio DS19 tiene un límite, y este debe ajustarse a la valoración correcta de la propiedad. 

¿Y si la casa cuesta más de lo que el subsidio puede cubrir? Tendrías que buscar financiamiento adicional o, peor aún, reconsiderar la compra.

Para que el sueño de la casa propia sea posible, es fundamental conocer el valor real de tu futura casa, y una tasación de vivienda te ayudará a planificar mejor tu financiamiento y a evitar pagar más de lo necesario.

¿Cómo puede ayudarte Tinsa a conseguir tu primera vivienda?

En Tinsa también estamos para acompañarte en uno de los pasos más importantes de tu vida: la compra de tu vivienda. Sabemos lo importante que es tener una tasación precisa, especialmente cuando buscas beneficiarte del subsidio DS19. 

Por eso, nuestro equipo de expertos se encarga de proporcionarte una valoración confiable y exacta de la propiedad que deseas adquirir. Puedes consultar el estado de tu tasación cuando quieras, para que tengas siempre claridad y control durante todo el proceso.

¡Y aún hay más! También podemos ayudarte a acceder al FOGAES (Fondo de Garantía Estatal), un beneficio que te permitirá financiar el pie del 10% necesario para la compra de tu primera vivienda. Esto facilita aún más el camino hacia tu casa propia.

¡Contáctanos ahora y da el primer paso hacia tu nueva casa con total confianza!