¿Cuánto ganas? Conoce en qué comunas puedes comprar un departamento de tres dormitorios

La consultora inmobiliaria Tinsa Chile calculó los ingresos necesarios para comprar un departamento nuevo de tres dormitorios en la Región Metropolitana. El análisis, basado en una tasa de interés del 4,4% y un crédito a 25 años con un pie del 20%, muestra que las unidades más asequibles se encuentran en comunas periféricas como Lampa, La Granja, Padre Hurtado y Renca, donde los bancos exigen ingresos entre $2.000.000 y $3.000.000.

Según Rocío Cáceres, Head of Studies de Tinsa by Accumin, estas comunas tienen menor plusvalía y están alejadas de los polos de empleo, pero han mejorado en conectividad y acceso a servicios, lo que las hace atractivas. Además, sus departamentos suelen ser más pequeños y optimizan el uso del espacio, lo que impacta en los precios.

En comunas como San Bernardo, Cerrillos y Maipú, con valores por debajo de las 4.000 UF, los ingresos requeridos varían entre $2.000.000 y $4.000.000. En contraste, en comunas como Vitacura, Lo Barnechea y Las Condes, donde las propiedades superan las 15.000 UF, los compradores deben demostrar ingresos de $14.000.000 a $15.000.000 debido a la mayor plusvalía, infraestructura y oferta de servicios.

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Sección: Donde Vivir
Título: Dime cuánto ganas y te diré dónde puedes comprar un departamento de tres dormitorios