En Cerrillos los precios de viviendas subieron 60%

Felipe García, director de Tinsa Latam Sur, fue invitado al programa ‘‘Con peras y manzanas’’ para discutir un estudio sobre la evolución de los precios de las viviendas nuevas en Santiago y otras regiones de Chile en los últimos cinco años (2019-2024). Según el informe, la comuna de Cerrillos ha experimentado un aumento del 60% en los precios de sus viviendas nuevas, lo que ha generado muchas preguntas sobre las razones detrás de este fenómeno.

García explicó que el mercado inmobiliario está estrechamente vinculado a la disponibilidad de crédito hipotecario, y el aumento de los precios de las viviendas, la alta inflación y las tasas de interés elevadas son factores clave que han complicado el acceso de muchas personas a la compra de viviendas. Además, mencionó que los retiros del 10% de los fondos de pensiones han reducido los plazos de los créditos hipotecarios, aumentando las cuotas mensuales y dejando fuera a más personas del mercado.

El estudio reveló que en 2017, un 40% de los hogares no podían acceder a viviendas nuevas, pero para 2024, este porcentaje ha aumentado al 70%. Este aumento se debe principalmente a los altos precios de las viviendas y las restricciones financieras, lo que ha dejado a muchas personas fuera del mercado.

Sobre Cerrillos, dio a entender que la comuna ha ganado popularidad debido a su desarrollo inmobiliario, la llegada del metro y la construcción de nuevas infraestructuras, lo que ha generado un aumento en la demanda y, por ende, en los precios. Además, destacó que otras comunas como San Joaquín también están viendo un aumento en los precios debido a su accesibilidad y ubicación conveniente.

Finalmente, mencionó que, a pesar de la caída general en los precios de viviendas en Santiago, algunas comunas, como el centro de Santiago, han experimentado un aumento en las ventas. También se refirió a las oportunidades en otras regiones fuera de la capital, donde los precios pueden ser más accesibles.

Revisa más de lo que dijo Felipe García en: https://www.youtube.com/watch?v=ffNzpf6gsSQ

Medio: Meganoticias en vivo
Programa: Con peras y manzanas
Título: En Cerrillos los precios de viviendas subieron 60%