Hogares con ingresos bajo $1 millón quedan sin acceso al mercado de viviendas nuevas

La falta de acceso a viviendas nuevas para hogares de bajos ingresos en Chile se debe a factores como el aumento de costos de materiales, nuevas regulaciones, altos precios del suelo, y el alza de las tasas de interés hipotecarias. Un estudio de Tinsa revela que, mientras en 2017 las familias con ingresos cercanos a $1 millón podían acceder al 38% de la oferta de viviendas de hasta 2.300 UF, en 2024 solo tienen acceso al 0,1% de unidades hasta 1.400 UF.

El aumento de precios e inflación, junto con el encarecimiento del crédito, ha limitado la capacidad de compra incluso de los deciles medios y altos. Felipe García, director Tinsa Latinoamérica Sur, menciona que los incrementos salariales no han compensado el impacto de la inflación y el alza en las tasas de interés, encareciendo tanto las propiedades como los créditos.

Para enfrentar el déficit habitacional, se proponen soluciones como mejorar la disponibilidad de suelo y fomentar la densificación equilibrada. El Ministerio de Vivienda ofrece subsidios para familias de ingresos hasta $1 millón, aunque estos requieren ahorro previo y la suma de un crédito hipotecario. Además, se han implementado incentivos para la compra de viviendas nuevas, pero la capacidad del Estado para resolver el déficit es limitada sin mayor oferta del mercado privado.

Medio: El Mercurio
Sección: Economía y Negocios
Título: Hogares con ingresos bajo $1 millón quedan sin acceso al mercado de viviendas nuevas