Ventas de viviendas nuevas caen un 4,7% en la RM

En la entrevista con CNN, Fabián García, director general de Tinsa by Accumin, aborda la situación actual del mercado inmobiliario en la Región Metropolitana, destacando las oportunidades y desafíos en la venta de viviendas. A pesar de un estancamiento general, menciona que ciertos sectores siguen mostrando crecimiento, impulsados por la expansión urbana y mejoras en la conectividad, como nuevas líneas de metro y ampliaciones de avenidas.

También señala que las motivaciones para comprar vivienda han cambiado, especialmente entre los jóvenes, quienes ahora buscan propiedades no solo para habitar, sino también para invertir. Recomienda ingresar al mercado inmobiliario tan pronto como las condiciones lo permitan, para aprovechar la generación de plusvalía, ya que la brecha de acceso a la vivienda sigue aumentando con el tiempo.

Destaca que ciertos mercados, como Quinta Normal, Recoleta, San Joaquín y Santiago Centro, han experimentado un alza en ventas, en parte porque ofrecen unidades más pequeñas destinadas al arriendo, un segmento que sigue creciendo. Según García, la alta demanda de arriendos, con un 90% de ocupación en propiedades ofertadas para este fin, indica que invertir en propiedades sigue siendo una opción rentable.

Sobre eventos como el «cyber inmobiliario», explica que las mayores ofertas estarán en unidades con entrega inmediata, lo que representa una oportunidad para compradores que buscan precios más atractivos. Además, estas unidades permiten convertir el crédito hipotecario de forma instantánea, favoreciendo a quienes ya cuentan con evaluaciones positivas en los bancos.

Finalmente, aclara aspectos normativos relacionados con estacionamientos en proyectos inmobiliarios. Explica que en zonas cercanas al metro, es posible encontrar proyectos sin estacionamiento obligatorio, mientras que en sectores más alejados o de segmentos medios y altos, lo usual es que las viviendas estén asociadas al uso de vehículos.

¿Quieres profundizar en esta entrevista? Puedes ver más detalles aquí: https://www.youtube.com/watch?v=BEZtXS4w0HU&t=1s

Medio: CNN Chile
Sección: Agenda Económica
Título: Ventas de viviendas nuevas caen 4,7% en RM